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Articles de blog
Renégocier ses crédits pour mieux investir
Pour pouvoir investir dans l’immobilier via un emprunt, il est nécessaire de respecter certaines conditions, sous peine de se voir refuser son crédit (notamment un taux d’endettement inférieur à 35 %). Si ce n’est pas votre cas, vous êtes dans l’obligation de le réduire, et de nombreuses techniques existent comme la renégociation de vos emprunts actuels….
Qu’est-ce que l’usufruit locatif social ?
Le dispositif de l’usufruit locatif social repose sur le démembrement de propriété
entre le nu-propriétaire (un investisseur) et l’usufruitier, qui est dans ce cas un bailleur social. Les avantages de ce dispositif sont nombreux pour les différentes parties prenantes : l’investisseur, les bailleurs sociaux, et les collectivités locales. Comment fonctionne l’usufruit locatif social ?
Démembrement de propriété et plus-value immobilière
Vous êtes nu-propriétaire d’un bien immobilier acquis en démembrement de propriété, c’est-à-dire en nue-propriété, et vous souhaitez vendre ce droit démembré ? Sachez que la plus-value immobilière imposable à la revente, doit être calculée selon des règles bien spécifiques…
Le bail commercial en LMNP
Dans le cadre de la location meublée gérée en résidence services, le bail commercial est le contrat de location qui lie le propriétaire du bien immobilier, sous statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou professionnel (LMP), avec l’exploitant de la résidence (le gestionnaire ou preneur à bail). Ce contrat détermine et conditionne l’engagement des parties…